O mnie Oferta Jak pracuję Realizacje Kalkulator Kontakt
Oferta · 05

Lekarz budynków: diagnoza trudnych problemów

Nowe i stare instalacje potrafią sprawiać problemy, których przyczyna nie jest oczywista. Pomagam inwestorom i zarządcom pozbyć się ich także wtedy, gdy inni nie wiedzą, gdzie szukać.

Lekarz budynków – diagnoza usterki w instalacji pod lupą
Dla kogo

Dla kogo

Inwestorzy po odbiorze

Nowa instalacja spełnia wymagania na papierze, ale w praktyce nie pracuje na oczekiwanym poziomie.

Zarządcy obiektów

Instalacja działa od lat, a problemy wracają mimo kolejnych napraw.

Hotele i obiekty usługowe

Awaria lub brak komfortu od razu odczuwają goście i pracownicy.

Właściciele domów

Coś nie działa, a kolejni fachowcy rozkładają ręce.

Objawy

Z czym przychodzą klienci

Zimno mimo pracy ogrzewania

Źródło ciepła pracuje, rachunki rosną, a w pomieszczeniach wciąż jest za zimno.

Zamarzające nagrzewnice

Centrala wentylacyjna zimą zamarza, nagrzewnica pęka, a obsługa dogrzewa urządzenie prowizorycznie.

Urządzenie się wyłącza

Centrala lub pompa ciepła zatrzymuje się w określonych warunkach, np. przy mrozie.

Rachunki bez wyjaśnienia

Zużycie energii wyraźnie wyższe niż powinno, bez widocznej przyczyny.

Nierówne grzanie i chłodzenie

Część pomieszczeń przegrzana, część niedogrzana; hałas, przeciągi, wilgoć.

Spór z wykonawcą

Wykonawca twierdzi, że problem nie leży po jego stronie, a instalacja nadal nie działa.

Przebieg

Jak diagnozuję

  1. 01

    Wywiad

    Zbieram opis objawów: kiedy występują, w jakich warunkach, co już próbowano.

  2. 02

    Badanie na miejscu

    Sprawdzam instalację, sterowanie, nastawy i powiązania z budynkiem.

  3. 03

    Diagnoza

    Wskazuję przyczynę, czasem tam, gdzie nikt wcześniej nie szukał.

  4. 04

    Leczenie

    Projektuję i wdrażam rozwiązanie, reguluję instalację i sprawdzam efekt.

Efekt

Co dostajesz

  • Wskazanie rzeczywistej przyczyny problemu
  • Rozwiązanie dopasowane do konkretnej sytuacji
  • Wdrożenie: projekt, nadzór, regulacja lub zmiana sterowania
  • Sprawdzenie, czy problem ustąpił
  • Często także niższe koszty eksploatacji po naprawie
Centrala wentylacyjna kuchni hotelowejRealizacja · Hotel

Naprawa sterowania centralą wentylacyjną kuchni

Co zrobiłem
Nowa centrala zatrzymywała się podczas mrozów. Modyfikacja programu sterującego i regulacja instalacji — centrala pracuje bez zarzutu.
~22 500 zł
mniej rocznie na eksploatacji
Pytania

Najczęstsze pytania

Czym „lekarz budynków” różni się od serwisu?
Serwis naprawia lub wymienia elementy. Ja szukam przyczyny, dla której problem powstaje, łącząc wiedzę o instalacjach, sterowaniu i budownictwie.
Czy zajmujesz się także nowymi instalacjami?
Tak. Nowe instalacje, nawet zgodne z ogólnymi wymaganiami, często nie pracują tak, jak powinny. To częsta sytuacja.
Co, jeśli wykonawca twierdzi, że wszystko jest w porządku?
Niezależna diagnoza pokazuje, gdzie leży przyczyna. W jednej z realizacji wystarczyła modyfikacja programu sterującego i regulacja, by centrala pracowała bez zarzutu.
Ile kosztuje diagnoza?
Wycena jest indywidualna i zależy od rodzaju problemu i obiektu. Po krótkiej rozmowie przygotowuję ofertę.

Opisz objawy, znajdę przyczynę

Napisz lub zadzwoń i opowiedz, co się dzieje z instalacją. Oddzwonię i ustalimy, jak zacząć diagnozę.